עו״ד מקרקעין

עו״ד נתן כהן

עו״ד נתן כהן מוביל בתחום המקרקעין ומעניק ליווי משפטי צמוד ומקצועי בכל סוגי העסקאות – ממכירת נכס ועד רכישת דירה ראשונה מקבלן או יד שנייה. הידע, הניסיון והיחס האישי מבטיחים תהליך פשוט, ברור וללא סיכונים מיותרים.

המשרד פועל בשיתוף עם שמאים, אדריכלים ואנשי מקצוע מובילים כדי להבטיח פתרונות מותאמים אישית ותהליך רכישה או מכירה בטוח ויעיל.

*שיחה ראשונית ללא התחייבות

עורך דין נתן כהן

עו"ד נתן כהן מתמחה בתחום הנדל"ן ומיסוי המקרקעין, ומעניק ליווי משפטי מקיף ואישי לכל אורך שלבי העסקה – משלב התכנון המוקדם ועד לרישום הסופי בלשכת המקרקעין. בזכות ניסיון עשיר בניהול עסקאות נדל"ן מורכבות, הכוללות רכישה, מכירה, מגרשים, נכסים מסחריים, עסקאות קומבינציה, פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38, וכן ליווי תושבי חוץ וייעוץ לחיסכון משמעותי במיסוי, עו"ד כהן ידוע ביכולתו לשלב בין ראייה אסטרטגית, הבנה עסקית עמוקה וחשיבה משפטית מדויקת.

שירותיו כוללים ליווי אישי ודיסקרטי, ניסוח ועריכת חוזים, ניהול משא ומתן מתקדם, תכנון מס יעיל והגנה מלאה על זכויות הלקוח. כל זאת תוך הקפדה על שקיפות, זמינות ותכנון מדויק של כל שלב בדרך לעסקה בטוחה ורווחית.

עסקאות מכר

ההסכמים נכתבים בקפידה על ידי עו״ד נתן כהן, מומחה בתחום המקרקעין, תוך התאמה מלאה לצרכים, למטרות ולרצונות של כל לקוח. עו״ד כהן מנהל עבורכם את המשא ומתן המשפטי והמסחרי, במטרה לחסוך בעלויות, למנוע סיכונים ולהבטיח שמירה מלאה על זכויותיכם. כך תוכלו לבצע את אחת העסקאות החשובות בחייכם בראש שקט, בביטחון ובידיעה שכל פרט נבדק ונוסח בקפידה לטובתכם.

בדיקת מצב הנכס

בדיקת מצב הנכס היא שלב קריטי בכל עסקת נדל״ן – בין אם מדובר ברכישה, מכירה או בפרויקטים מורכבים בהיקף רחב. עו״ד נתן כהן מתמחה בבחינת כלל ההיבטים המשפטיים של הנכס, לרבות תנאי העסקה, תקינות המסמכים והיתכנותה המשפטית. בליווי אישי, מקצועי ומדויק, עו״ד כהן יוודא כי העסקה מתבצעת כחוק, יספק ייעוץ מקיף ויבצע את כל הפעולות הנדרשות – כך שתוכלו להתקדם לעסקה מוצלחת בביטחון וללא דאגות.

עסקאות קומבינציה

עו״ד נתן כהן מתמחה בליווי עסקאות קומבינציה ועסקאות תמורות, המאפשרות שיתוף פעולה יעיל ומאוזן בין בעלי קרקע ליזמים. בעסקאות אלו, בעלי הקרקע מקבלים חלק מהדירות או את שווי התמורות שייבנו על הקרקע, בתמורה להעברת זכויות הבנייה. עו״ד כהן מלווה את לקוחותיו לכל אורך הדרך – מבחירת היזם, דרך ניהול המשא ומתן ועד לרישום הזכויות – תוך הקפדה על הגנה משפטית מלאה, שקיפות ותנאים מיטביים לעסקה.

ייעוץ בעניין מיסוי מקרקעין

עו״ד נתן כהן מתמחה במיסוי מקרקעין ומעניק חוות דעת מקצועיות המותאמות לכל עסקת נדל״ן, לרבות תכנון מס ומתן פתרונות חוקיים לחיסכון מרבי במס. השירות כולל בדיקת זכאות לפטור ממס שבח, ניתוח זכאות למיסוי דירות ירושה ודירה יחידה מזכה, ועוד מגוון סוגיות בתחום מיסוי הנדל״ן. בליווי אישי, מקצועי ומדויק, עו״ד כהן יסייע לכם לתכנן את חיסכון המס המיטבי בדרך חוקית, מושכלת ויצירתית – כך שתוכלו לבצע את העסקה שלכם בביטחון וביעילות מרבית.

התחדשות עירונית

משרדנו מלווה דיירים בכל שלבי התהליך - החל מבחירת היזם, בדיקות בגין הזכויות ברשויות הרלוונטיות, ניהול משא ומתן משפטי נרחב דרך ניהול מו"מ מסחרי על התמורות המתקבלות, הבטחת הבטוחות והשיעבודים שינתנו וייצוג מלא יד ביד עד לקבלת הדירות בחזרה לדיירים, והכל תוך הגנה על זכויות הדיירים ושקיפות מלאה, כאשר הפרויקט יבוצע בצורה מיטבית ולשביעות רצונכם.

ייצוג תושבי חוץ

עו"ד נתן כהן בעל ניסיון רב ומוכח בייצוג תושבי חוץ בעסקאות נדל"ן בישראל. ניסיונו העשיר מאפשר לו לנהל את העסקה באופן מהיר ויעיל, הן במסגרת ניהול המשא ומתן מול הגורמים הרלוונטיים בישראל והן מול הרשויות, לרבות בנקים וגופים פיננסיים. עו"ד כהן מעניק ללקוחותיו המתגוררים מחוץ לישראל הנחיות וליווי מלא לאורך כל שלבי העסקה, במטרה להבטיח תהליך מקצועי, חלק וחסכוני במס – הן בישראל והן במדינת התושבות של הלקוח.